北區(qū)域個案 外來客捧場佔7成

【MyGoNews編輯部/綜合報導】根據(jù)市場調查，2010年5月份區(qū)域指標案，在臺北市的包括松山區(qū)「新美館」、南港區(qū)「NY.21」、北投區(qū)「御之邸」、內湖區(qū)「長耀豁達」、萬華區(qū)「天璽」、文山區(qū)「岳泰峰範」等；臺北縣主要是永和「新時代」、林口「峰景」、三峽北大特區(qū)樹林段的「麗寶世紀館」、新店「長虹峰華」、中和「潤泰曉山青」、新莊「新富都NO.6」，甚至是深坑的「信義線上」，都有不錯的買氣。

這些個案大多是區(qū)域創(chuàng)新高價個案，但似乎並沒有因此而把客戶嚇跑，其平均成交比多落在10比1(10組客戶成交1組)至15比1(15組客戶成交1組)，看屋成交意願高，買氣頗為旺盛，這個現(xiàn)象的最大共同點是，區(qū)外客比例都很高，大約都在7成左右，顯示在高房價效應下，原本想在本區(qū)購屋的區(qū)域客，都漸漸成為成為他區(qū)的區(qū)外客，區(qū)域移轉購買已漸趨明顯。

六月ECFA簽訂時程逼近，月中又將實現(xiàn)松山機場與上海虹橋機場對飛，議題效應將持續(xù)遊走檯面；利空因素方面，仍然持續(xù)有歐洲債信危機，以及南、北韓戰(zhàn)對全球股市的影響等等，多空兩造拉扯之下，房市可能還是將以個案表現(xiàn)為主。